甲方：住所：地址：（簽署日期）雙方一致同意在甲方委托乙方進行商鋪托管經營時，乙方同意將其位于北京大悅城核心商圈的一層商業(yè)經營管理用房租賃給甲方使用，乙方向甲方支付租賃費及租金。因甲乙雙方在房屋租賃合同關系上出現爭議時，雙方應協(xié)商解決。本協(xié)議經雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章后生效。

  一、甲方委托乙方經營管理商鋪的目的1、為甲乙雙方建立良好的商業(yè)合作關系提供良好的基礎條件。2、為乙方提供一條商業(yè)運營經驗和管理思路。3、為甲方在合作期間承擔相應的責任和義務提供良好的條件。4、為提升商鋪價值，保障商鋪租賃方長期利益，確保商鋪經營長期穩(wěn)定。5、提高商鋪管理水平，提升客戶滿意度。6、提供便捷商業(yè)配套設施，解決業(yè)主商鋪經營面積小且租金低的實際問題。

  二、乙方同意將該商鋪交由甲方使用，根據本協(xié)議規(guī)定出租給甲方使用期限為()年（自）日起至年（自）月日止。

  乙方按每月元（元整）向甲方支付租金。物業(yè)管理費按照（物業(yè)服務價格）的%計算；店鋪產權及經營權歸乙方所有，其所有權、經營權等財產均屬于乙方所有；商鋪所涉及的水電、網絡及物業(yè)費均由乙方承擔，租金由甲乙雙方按照月/平方米乘以天數給付乙方。為了防止發(fā)生由于經營管理問題而產生的糾紛，乙方將自行承擔因此造成的一切損失，包括但不限于：租金和房屋維修費用；如果遇到重大突發(fā)事件或自然災害而使房屋及財產受損或者遭遇火災、爆炸等不可抗力事實時，則需對甲方的損失負責；甲方因自身原因未能履行支付房租和辦理水電等相關手續(xù)所產生的費用；如乙方有其他違約行為而給甲方造成經濟損失，則需承擔賠償責任。

  三、租賃期間內，不得改變本商鋪所在樓層的性質進行租賃經營活動。

  如甲方有變更本商鋪所在樓層的，須征得乙方同意，并提前30日以書面形式通知乙方，否則甲方有權單方解除合同并收回本商鋪，同時需向乙方支付房屋押金________元并支付違約金________元。租賃期滿后，如由于雙方原因導致租賃合同無法繼續(xù)履行時，雙方將終止租賃合同，由此造成的一切損失自行承擔，包括但不限于物業(yè)費、水電費、寬帶費等。如果因不可抗力而導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，則需提前3個月通知終止合同，雙方并不因此承擔違約責任，該違約金和租賃費用均由甲方承擔。如果合同終止后仍無法繼續(xù)履行合同，視為乙方違約，方需向乙方賠償由此造成的損失。若因不能履行租賃合同導致違約金、租金支付困難時，雙方同意按照本合同約定以人民幣（大寫）向承租方支付違約金______元。

  四、如本租戶因自身原因造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

  如因自身原因給本租戶造成損失，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本租戶有權依法向法院提起訴訟，甲方應當承擔相關的責任和費用。乙方對房屋內的設備設施進行維修保養(yǎng)費用，均由乙方承擔。如雙方發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成，甲乙雙方應各自保留好相關證據并及時向有關部門投訴，因自身原因給各方造成損失的，雙方應共同承擔責任并對相應損失給予賠償。甲方應于本協(xié)議簽訂后一周內及時向本租戶書面通知賠償情況。逾期未賠償的，甲方有權將所需費用全額退還給本租戶。未按協(xié)議約定期限辦理有關手續(xù)導致違約的，違約方應當承擔相應違約責任，并賠償對方由此所造成的經濟損失。